تعد عملية تجديد الصك العقاري وتحديثه أو تعديله أو إفراغه من الخدمات المهمة التي تقدمها وزارة العدل في المملكة العربية السعودية. تتيح هذه الخدمة للمستفيدين تحديث الصكوك اليدوية أو المفقودة وإصدار صكوك إلكترونية، بالإضافة إلى إمكانية تقديم طلبات لتعديل الصكوك الإلكترونية دون الحاجة للرجوع لكتابة العدل. في هذا المقال، سنستعرض كيفية تحديث وتجديد الصك العقاري، والتعديل عليه، مع توضيح المتطلبات اللازمة للاستفادة من هذه الخدمات بشكل مفصل.
طريقة تجديد الصك العقاري
يمكن تجديد الصك العقاري في المملكة العربية السعودية من خلال اتباع الخطوات التالية
- الدخول إلى الموقع الرسمي لوزارة العدل.
- اختيار أيقونة الخدمات الإلكترونية من القائمة الرئيسية.
- النقر على خانة كتابات العدل.
- الضغط على خيار تحديث الصكوك العقارية.
- النقر على حقل الدخول إلى الخدمة.
- تسجيل الدخول باستخدام اسم المستخدم وكلمة المرور من خلال نظام النفاذ الوطني الموحد.
- الموافقة على التعهد بتدوين جميع البيانات بشكل دقيق كما هو مذكور في الوثائق الرسمية.
- اختيار خاصية طلب جديد.
- إدخال جميع البيانات الشخصية المطلوبة في الخانات المحددة.
- كتابة تفاصيل وثيقة الصك.
- رفع كافة الوثائق والمستندات المطلوبة.
- النقر على “حفظ ومتابعة”.
- التأكد من صحة البيانات المدخلة.
- إرسال الطلب من خلال النقر على خيار الإرسال.
- متابعة حالة الطلب عبر الموقع.
اقرأ أيضًا
طريقة تحديث الصك العقاري
يمكن للمستفيدين تحديث الصك العقاري من خلال موقع وزارة العدل عبر متابعة الخطوات التالية
- زيارة الموقع الرسمي لوزارة العدل بشكل مباشر.
- اختيار خدمة (الخدمات الإلكترونية) من القائمة الرئيسية.
- النقر على خيار (كتابات العدل).
- الضغط على أيقونة (تحديث الصكوك العقارية).
- اختيار (الدخول إلى الخدمة).
- تسجيل الدخول باستخدام اسم المستخدم وكلمة المرور من خلال نظام النفاذ الوطني الموحّد.
- اختيار خانة (التعهد والموافقة على توفير جميع البيانات كما هي في الوثائق الرسمية).
- الضغط على حقل طلب جديد.
- ملء جميع البيانات الشخصية المطلوبة.
- تدوين بيانات وثيقة الصك.
- رفع جميع المستندات المطلوبة.
- النقر على خيار (حفظ ومتابعة).
- مراجعة البيانات المدخلة للتأكد من صحتها.
- إرسال الطلب.
- متابعة حالة الطلب بعد الإرسال.
اقرأ أيضًا
طريقة تعديل الصك العقاري
مكنت وزارة العدل عبر منصة ناجز الإلكترونية من تعديل الصك العقاري بطرق بسيطة، وفيما يلي الخطوات التفصيلية
- الدخول إلى خدمة تعديل الصك العقاري من خلال الرابط المناسب.
- اختيار الخدمات العدلية الإلكترونية.
- تحديد خيار العقارات.
- النقر على أيقونة تحديث الصكوك.
- استعراض شروط الخدمة.
- تفعيل الموافقة على التعهد.
- النقر على تقديم طلب جديد.
- تعبئة البيانات المطلوبة.
- رفع صورة الصك الورقي من الجهتين الأمامية والخلفية.
- مراجعة الطلب ثم إرساله.
- بعد ذلك، سيتم استلام إشعار يؤكد اكتمال تعديل الصك العقاري.
اقرأ أيضًا
طريقة إفراغ الصك العقاري
تتيح خدمة إفراغ الصك العقاري تقديم طلب لتسجيل نقل ملكية العقارات، حيث يقوم مالك العقار بتعبئة معلومات الصك المراد إفراغه وبيانات المشتري ووسيلة الدفع، ثم اختيار كتابة العدل، ليصدر النظام رقم إحالة إلكتروني. يمكن القيام بذلك من خلال الخطوات التالية
- الدخول إلى بوابة ناجز مباشرة.
- الدخول إلى الخدمة المحددة.
- تعبئة معلومات الصك المراد إفراغه، بيانات المشتري، ووسيلة الدفع، واختيار كتابة العدل.
- بعد اكتمال الطلب، سيتم إصدار رقم إحالة إلكتروني يصل للطرفين عبر رسالة نصية.
- زيارة كتابة العدل لإكمال طلب الإفراغ وإصدار الصك.
يجدر بالذكر أنه إذا كان المبلغ أقل من 20 مليون ريال سعودي، يمكن الاستفادة من خدمة الإفراغ العقاري الإلكتروني لتسجيل ملكية الأراضي والعقارات.
اقرأ أيضًا
متطلبات تجديد الصك العقاري
تتضمن المتطلبات الأساسية للاستفادة من خدمة تحديث وتجديد الصك العقاري في المملكة العربية السعودية ما يلي
- يجب أن يكون الصك ساري المفعول، حيث لا يتم قبول أي صكوك منتهية الصلاحية.
- يتعين على مالك الصك أو من ينوب عنه تقديم الطلب لضمان حفظ حقوق الجميع.
- يجب أن يكون الصك مملوكًا للشخص الذي يتقدم بالطلب أو لمن ينوب عنه.
- يجب ألا يكون قد تم تسجيل الصك مسبقًا.
- يجب صدور الصك القديم من كتابة العدل لضمان سلامته قبل تحويله إلى صك إلكتروني.
- من الضروري إرفاق أصل الصكوك الورقية بالإضافة إلى صورة واضحة منها من الجهتين.
- يجب إرفاق صور من جميع الوثائق والمستندات الداعمة للملكية في حال توفرها.
- يجب إرفاق وثيقة تثبت ملكية الصك للعقار في حالة عدم وجود رقم الهوية الوطنية للمالك في الصك.
في الختام، استعرضنا كيفية تجديد وتحديث الصك العقاري أو تعديله وإفراغه، فضلًا عن المتطلبات اللازمة لهذه الخدمات. وقد تم توضيح جميع التفاصيل المتعلقة بخدمات تجديد الصك العقاري الإلكترونية التي تقدمها وزارة العدل عبر منصة ناجز، مما يسهم في تسهيل الإجراءات للمستفيدين.