تُمثل طريقة تحديث الصكوك العقارية إلكترونيًا والتحقق منها لعام 1446 خدمة متميزة تقدمها وزارة العدل في المملكة العربية السعودية عبر بوابة ناجز الرقمية. هذه الخدمة تتيح للمستخدمين الوصول إليها دون الحاجة للذهاب إلى كتابة العدل بشكل شخصي. في هذا المقال، سنستعرض كيفية تحديث الصكوك العقارية وطرق التحقق منها.
خدمة تحديث الصك العقاري
تعتبر خدمة تحديث الصك العقاري إحدى المبادرات الإلكترونية التي تقدمها وزارة العدل للمواطنين والمقيمين الذين يملكون عقارات أو لديهم وكلاء. تتيح هذه الخدمة تحديث الصكوك العقارية بصورة إلكترونية عبر البوابة الرقمية “ناجز”، وتتميز بعدم فرض أي رسوم على المستخدمين، مما يوفر عليهم الوقت والجهد في تحديث الصكوك القديمة، ويجنبهم عناء الذهاب إلى كتابة العدل.
كيفية تحديث الصكوك العقارية
يمكن لصاحب العقار أو وكيله تحديث الصك العقاري إلكترونياً من خلال اتباع الخطوات التالية
- الدخول إلى خدمة تحديث الصك العقاري عبر الرابط المخصص.
- اختيار خيار الدخول بالأسفل ضمن قائمة الخدمات العدلية الإلكترونية.
- تسجيل الدخول باستخدام بوابة نفاذ.
- النقر على باقة الرهن والعقارات.
- الانتقال إلى خدمة تحديث الصكوك.
- اختيار تقديم طلب جديد.
- قراءة الشروط والمتطلبات المتعلقة بالخدمة.
- الموافقة على التعهد.
- إدخال بيانات مقدم الطلب.
- تدوين المعلومات الخاصة بالصك العقاري.
- إرفاق المستندات المطلوبة.
- مراجعة البيانات المدخلة قبل الإرسال.
- إرسال الطلب.
كيفية التحقق من الصك العقاري
تتيح وزارة العدل أيضاً إمكانية التحقق من الصك العقاري من خلال بوابة ناجز الإلكترونية، ويمكن القيام بذلك من خلال الخطوات التالية
- الدخول إلى بوابة ناجز مباشرة.
- اختيار الخدمات الإلكترونية.
- الضغط على خدمة “التحقق من صك عقاري”.
- النقر على تقديم طلب جديد.
- الانتقال إلى صفحة التحقق من الصك العقاري.
- اختيار طريقة التحقق المناسبة، سواء برقم الصك وهُوية أحد الملاك، أو برقم الصك وتاريخه.
- إدخال البيانات المطلوبة.
- التأكيد على عدم كون المستخدم روبوت.
- النقر على تحقق.
شروط تحديث الصك العقاري
تتطلب وزارة العدل تحديث الصكوك العقارية بصورة إلكترونية وفق مجموعة من الشروط، وهي كالتالي
- يجب أن تكون المعلومات المدخلة متطابقة مع نسخة الصك المرفقة.
- يجب أن يكون المستفيد هو مالك الصك أو وكيله القانوني.
- ضرورة أن يكون الصك العقاري ساري الصلاحية.
- تطابق كافة البيانات المقدمة مع السجلات لدى الجهة المختصة.
- لا يجب أن يكون قد تم تسجيل الصك العقاري مسبقاً، ويمكن الاستعلام عنه عبر خدمة “عقاراتي”.
- يجب أن يكون الصك صادرًا من كتابة العدل.
متطلبات تحديث الصك العقاري
تتضمن متطلبات تحديث الصك العقاري عبر بوابة ناجز الأمور التالية
- ضرورة إرفاق صورة من الصك من الأمام والخلف.
- إرفاق صور من الوثائق الداعمة “إذا كانت متاحة”.
- توافر النسخة الأصلية من الصك.
- إرفاق الأوراق التي تثبت ملكية الصك، في حال عدم وجود رقم هوية مرتبط بمالك الصك.
كيفية طباعة الصك أون لاين
يمكن للمستخدم أن يطبع الصك العقاري إلكترونيًا عبر اتباع الخطوات التالية
- الدخول إلى موقع وزارة العدل الإلكتروني.
- اختيار الخدمات العدلية الإلكترونية.
- تسجيل الدخول من خلال النفاذ الوطني الموحد.
- سوف تظهر لوحة المعلومات الخاصة بالمستخدم.
- النقر على تبويب العقارات.
- ستظهر جميع العقارات المسجلة باسم المستفيد.
- اختر العقار المراد طباعة صكه.
- سيتم عرض تفاصيل العقار.
- النقر على تحميل صك العقار.
- سيتم تحميل الصك بصيغة PDF.
طلبات الإفراغ العقاري
يُمكن لمستخدمي الخدمة تقديم طلبات الإفراغ العقاري من خلال نفس المنصة، مما يسهل على الجميع خطوات إدارة عقاراتهم بشكل فعال.