في ظل التطورات الرقمية الحديثة، أصبحت إجراءات استخراج الصكوك في المملكة العربية السعودية أكثر سهولة ويسر، حيث أعلنت وزارة العدل عن تفعيل نظام الصكوك الجديد عبر منصة “ناجز”. يهدف هذا التوجه إلى تسهيل تعامل المواطنين مع الإجراءات القانونية وتوفير الوقت والجهد. في هذا المقال، سنستعرض طريقة استخراج صك في النظام الجديد، بالإضافة إلى كيفية إثبات ملكية الأرض بدون صك.
خطوات استخراج صك في النظام الجديد
إليكم الخطوات اللازمة لاستخراج صك في نظام الصكوك الجديد في المملكة العربية السعودية
- زيارة خدمة استخراج الصك في نظام الصكوك الجديد عبر الرابط المتاح.
- الدخول إلى قسم الخدمات الإلكترونية.
- اختيار “كتابات العدل”.
- اختيار “كتابات العدل” مرة أخرى.
- الضغط على خدمة تحديث الصكوك لتحويلها إلى شكل إلكتروني.
- اضغط على الحصول على الخدمة.
- قم بقراءة شروط تحديث الصك.
- اضغط على الدخول إلى الخدمة عبر بوابة “نفاذ”.
- اختر طريقة دخولك باستخدام كلمة المرور أو بطاقة الهوية الوطنية.
- في حالة استخدام كلمة المرور، قم بإدخال البيانات التالية
- اسم المستخدم.
- كلمة المرور.
- الرمز المرئي.
- قم بتسجيل الدخول.
- ستتلقى رسالة نصية على الهاتف المحمول المسجل في أبشر تحتوي على كلمة مرور مؤقتة، أدخلها في المربع المخصص.
- اضغط على “متابعة”.
- وافق على التعهد المتعلق بالبيانات.
- اختر “طلب جديد” وأدخل بيانات مقدم الطلب إما من المالك أو الوكيل أو الوريث.
- أدخل الاسم ورقم الهوية.
- نوع الهوية.
- تاريخ الميلاد.
- نسبة الملكية.
- أدخل بيانات الصك
- رقم الصك.
- مصدر الصك.
- تاريخ الصك بالهجري.
- مساحة العقار.
- القيود (وقف، مرهون، وصية).
- قم بإرفاق صورة أمامية للصك وصورة خلفية للصك.
- اضغط على “حفظ ومتابعة”.
- قم بتأكيد البيانات المدخلة مسبقًا.
- اضغط على “إرسال الطلب” إلى كتابة العدل.
- ستظهر لك رسالة لتأكيد الإرسال، اضغط على الموافقة.
- قم بإدخال رقم الهاتف مع كود الدولة واضغط “متابعة” لإرسال الطلب.
- بهذه الخطوات، تم إرسال الطلب إلى كتابة العدل، وعليك الانتظار حتى يتم قبوله.
كيفية إثبات ملكية الأرض بدون صك
قد يكون إثبات ملكية الأرض دون صك أمرًا معقدًا في المملكة العربية السعودية، لكن الحكومة تسعى من خلال رؤيتها المستقبلية إلى حماية الحقوق وضمان عدم ضياع الملكيات. لذلك، تم إعداد إجراءات تعويضية لمواطنين يمتلكون أراضٍ دون صك. لذا، من الضروري تقديم وثيقة إثبات ملكية، حيث يتم تحديد قيمة التعويض من قبل لجنة مختصة تابعة لوزارة العدل ووزارة المالية. إليكم المتطلبات اللازمة للحصول على وثيقة إثبات الملكية في السعودية
- بيانات العقار.
- نوع العقار.
- نوع الوثيقة.
- مساحة العقار بالمتر المربع.
- موقع العقار.
- نوع الطلب.
- صورة من الهوية الوطنية لصاحب الطلب ومن يمثله.
- صورة من سجل الجهة إذا كان المدعي شخصية اعتبارية.
- صورة من بيانات الوكيل أو المحامي (إذا وُجد).
- صورة من الوكالة الشرعية أو التفويض الرسمي.
- رفع مساحي معتمد يتضمن التحديثات ونوع العقار وموقعه وحدوده وأبعاده (إن وُجد).
- وثائق التملك أو الإحياء.
بهذه الطريقة، تم توضيح كيفية استخراج الصك في النظام الجديد بالإضافة إلى الإجراءات اللازمة لإثبات ملكية الأرض دون صك، وحاولنا تقديم معلومات شاملة تخدم القارئ في هذا المجال.