تُعتبر الإلمام بشروط التقديم على هيئة عقارات الدولة والمستندات المطلوبة أمرًا ضروريًا لضمان قبول طلبات تعديل وتملّك العقارات من خلال منصة إحكام. في هذا المقال، سنتناول بالتفصيل الشروط المطلوبة للإجراءات المتعلقة بهيئة عقارات الدولة والمستندات اللازمة لذلك.
شروط التقديم على هيئة عقارات الدولة
هناك عدة متطلبات يجب توافرها لقبول طلبات تعديل أو تملّك العقارات في المملكة. يمكن تلخيص هذه الشروط بالنقاط التالية
- يجب أن يكون العقار محل طلب التملك قد أُحيِي قبل صدور قرار منع الإحياء بموجب الأمر السامي رقم 21679 عام 1387هـ، مع إثبات ذلك باستخدام الصور الجوية.
- يتعين تقديم الطلب خلال الفترة المحددة للإجراءات.
- يجب ألا يكون العقار محل الطلب مملوكًا لشخص آخر وفقًا لقرار قضائي.
- تعبئة النماذج المخصصة بشكل صحيح لاستكمال طلب التملك وفقًا للمعايير المعمول بها.
- ضرورة وجود صك تملك نهائي في حالة استكمال إجراءات صك الاستحكام أو طلب التعديل الشكلي.
- يجب ألا يقع العقار ضمن المواقع التي لا يجوز تملكها شرعًا أو وفقًا للأوامر والقرارات والتعليمات الحكومية، مثل المناطق القريبة من الحرمين الشريفين والأراضي العامة.
- ألا يكون طلب التملك معنيًا بالأملاك العامة أو موقعًا يعوق المشاريع التنموية.
اقرأ أيضًا
المستندات المطلوبة للتقديم على هيئة عقارات الدولة
يمكنك الاطلاع على المستندات الأساسية التي يجب إرفاقها مع طلب تعديل أو تملك العقار كما يلي
- نسخة من الهوية الوطنية لمقدم الطلب.
- بيانات تفصيلية عن العقار المراد تملّكه.
- نوع العقار.
- مساحة العقار “بالمتر المربع”.
- موقع العقار.
- نوع الوثيقة المستخدمة.
- نوع الطلب المقدم.
- رفع مساحي معتمد يتضمن الإحداثيات ونوع العقار وموقعه بدقة، وحدوده وأطرافه ومساحته.
- نسخة من سجل الجهة المعنية إذا كان المدعي شخصية اعتبارية.
- نسخة من بيانات الوكيل أو المحامي إذا لم يكن مقدم الطلب هو صاحب العقار.
- نسخة من الوكالة الشرعية أو التفويض الرسمي للوكيل أو المحامي.
- مستندات تثبت التملك أو الإحياء.
- تحديد نوع التعديل الشكلي المراد إدخاله إذا كان الطلب يتعلق بتعديل على العقار.
في الختام، قدمنا شرحًا شاملًا حول شروط التقديم على هيئة عقارات الدولة والمستندات المطلوبة، مما يساهم في تسهيل الإجراءات وضمان فحص الطلبات من الجهة المختصة بشكل فعال.