تعتبر إجراءات صرف تعويضات نزع الملكية خطوة هامة يجب على مالك العقار المنزوعة ملكيته اتخاذها بعد صدور قرار لجنة نزع ملكية العقارات في السعودية. في هذا المقال، سنستعرض الخطوات الضرورية لصرف تعويضات نزع الملكية.
إجراءات صرف تعويضات نزع الملكية
تقوم الهيئة العامة لعقارات الدولة بتحديد قيمة التعويضات للممتلكات المنزوعة ملكيتها. وفيما يلي تفاصيل إجراءات صرف هذه التعويضات
- يتعين على مالك العقار تسليم الممتلكات المنزوعة ملكيتها، حيث يتم إجراء التسليم والتوثيق إما في المحكمة أو لدى كاتب العدل.
- تقديم طلب تعويض عن الممتلكات المنزوعة ملكيتها، ويمكن القيام بذلك شخصياً أو من خلال وكيل مختص.
- إرفاق عدد من المستندات المطلوبة لإتمام إجراءات صرف التعويض، مثل
- صورة من مستند ملكية العقار.
- صورة واضحة لإحداثيات العقار.
- صورة جوية دقيقة توضح موقع العقار.
- صورة من بطاقة الهوية الوطنية سارية المفعول.
- صورة من فاتورة كهرباء حديثة خاصة بالعقار المنزوعة ملكيته.
- توفير رقم جوال فعّال للمالك لتسهيل التواصل وإطلاعه على الرسائل والإشعارات.
- يتم صرف التعويض بعد مرور عامين من صدور قرار نزع ملكية العقار.
- في حال تم طلب إخلاء العقار قبل صرف التعويضات، يتوجب على الجهات المعنية صرف مبلغ يعادل المدة الفاصلة بين موعد صرف التعويض وموعد الإخلاء.
ضوابط استحقاق تعويضات نزع الملكية
توضح النقاط التالية ضوابط استحقاق تعويضات نزع ملكية العقارات
- تُحدد قيمة التعويض بناءً على القيمة السوقية للعقار المنزوعة ملكيته.
- يضاف إلى القيمة السوقية وفقًا للائحة التنفيذية لنظام نزع الملكية نسبة (20٪) كتعويض عن نزع الملكية.
- تُصرف تعويضات إضافية عن الأضرار الناتجة عن إجراءات نزع الملكية.
الاستعلام عن تعويضات نزع الملكية
يمكن الاستعلام عن تعويضات نزع الملكية من خلال الخطوات التالية
- زيارة الموقع الإلكتروني للهيئة العامة لعقارات الدولة مباشرةً.
- اختيار تبويب “الخدمات الإلكترونية” من الشريط العلوي.
- النقر على أيقونة “انتفاع” من القائمة المنسدلة.
- الضغط على زر “الدخول”.
- تسجيل الدخول في منصة انتفاع بإدخال رقم بطاقة الهوية أو الإقامة.
- الانتقال إلى تبويب الخدمات الإلكترونية.
- اختيار خدمة “الاستعلام عن التعويضات”.
- عرض نتائج الاستعلام، والتي تشمل بيانات مسار طلب التعويضات والوثائق اللازمة في حال عدم تقديمها.
في الختام، تم استعراض إجراءات صرف تعويضات نزع الملكية، مع توضيح ضوابط استحقاق هذه التعويضات، بالإضافة إلى خطوات الاستعلام عن طلبات التعويض.