كم مدة استخراج رخصة البناء من خلال نظامي؟ نظرًا لأن إصدار الترخيص يتم بسرعة بعد إطلاق نظام بلدي الإلكتروني ، والذي يوفر العديد من الخدمات المتعلقة بعمليات البناء أو الهدم ، فإن هذا النظام يهدف إلى تسريع الإجراءات وتسهيل تحويل المواطنين للخدمات إلى رقمي: مدة استخراجه وفترة صلاحيته وطريقة التقديم الإلكتروني للحصول عليه.

نظام رخصة البناء السعودي

نظام رخصة البناء السعودي
نظام رخصة البناء السعودي

عملت حكومة المملكة العربية السعودية على إنشاء نظام إلكتروني جديد لمساعدة المواطنين السعوديين على تنفيذ الخدمات المتعلقة ببناء أو هدم المنشآت والعقارات والمباني المختلفة في جميع أنحاء المملكة ؛ لذلك تم إطلاق “نظام محلي” للحصول على رخصة البناء بشكل فوري وأسرع من ذي قبل ، ويعمل هذا النظام إلكترونيًا ويشمل جميع محافظات المملكة العربية السعودية ، وكان الهدف من إطلاق النظام تسهيل الإجراءات اللازمة لتمكين السعوديين. امتلاك المواطنين للمنازل والعقارات بعيدًا عن الإجراءات المعقدة التي تستغرق وقتًا أطول ، ومن مزايا هذا النظام الجديد أنه يلغي دور الشركة السعودية للكهرباء وتدخلها في إصدار رخصة البناء. وبالتالي اقتصرت خدمة استخراج رخصة البناء بين المواطن والمكتب المختص باستخراج الرخصة ، وأصرت الحكومة السعودية على فرض عقوبات على من يخالف هذا النظام الجديد لاستخراج رخصة البناء.

اقرأ أيضاً: جدول الرسوم البلدية الجديد 1446 وكيفية استخدام حاسبة الرسوم البلدية

كم مدة استخراج رخصة البناء؟

كم مدة استخراج رخصة البناء؟
كم مدة استخراج رخصة البناء؟

إنّ مدّة استخراج رخصة البناء في المملكة العربيّة السعوديّة تستغرق يوماً واحداً إلى خمسة أيّام على الأكثر، وهو ما تم الإعلان عنه عبر الموقع الرسمي للنظام البلدي ، ويتضمن فترة حصول المواطن أو طالب الترخيص على جميع الموافقات من الجهات ذات العلاقة في حكومة المملكة ، وإجراءات إصدار رخصة البناء من خلال يبدأ النظام البلدي بتقديم طلب إجازة البناء إلكترونياً ، ومن ثم يتم استخراج الرخصة واستلامها من أحد المكاتب المختصة ، بعد دفع الرسوم المطلوبة والتي تختلف من رخصة إلى أخرى حسب مساحة المبنى ، سنجد في الفقرة التالية.

رسوم استخراج رخصة البناء في السعودية

رسوم استخراج رخصة البناء في السعودية
رسوم استخراج رخصة البناء في السعودية

حُدِّدت رسوم استخراج رخصة البناء في المملكة العربية السعودية على النحو التالي:

  • رسوم إصدار رخصة المباني السكنيّة لكل متر مربع واحد هي:
    • 3 ريال سعودي للتصنيف الأول.
    • 2.40 ريال سعودي للتصنيف الثاني.
    • 1.80 ريال سعودي للتصنيف الثالث
    • 1.20 ريال سعودي للتصنيف الرابع.
    • 0.60 ريال سعودي للتصنيف الخامس.
  • رسوم إصدار رخصة المباني السكنيّة التجاريّة لكل متر مربع واحد هي:
    • 4 ريال سعودي للتصنيف الأول.
    • 3.20 ريال سعودي للتصنيف الثاني.
    • 2.40 ريال سعودي للتصنيف الثالث.
    • 1.60 ريال سعودي للتصنيف الرابع.
    • 0.80 ريال سعودي للتصنيف الخامس.
  • رسوم إصدار رخصة المباني التجارية لكل متر مربع واحد هي:
    • 6 ريال سعودي للتصنيف الأول.
    • 4.80 ريال سعودي للتصنيف الثاني.
    • 3.60 ريال سعودي للتصنيف الثالث.
    • 2.40 ريال سعودي للتصنيف الرابع.
    • 1.60 ريال سعودي للتصنيف الخامس.
  • رسوم إصدار رخصة بناء الأسوار لكل متر طولي هي:
    • 2 ريال سعودي للتصنيف الأول.
    • 1.60 ريال سعودي للتصنيف الثاني.
    • 1.20 ريال سعودي للتصنيف الثالث.
    • 0.80 ريال سعودي للتصنيف الرابع.
    • 0.40 ريال سعودي للتصنيف الخامس.

اقرأ أيضاً: رسوم الخدمات البلدية الجديدة 1446

كم مدة صلاحية رخصة البناء في السعودية؟

كم مدة صلاحية رخصة البناء في السعودية؟
كم مدة صلاحية رخصة البناء في السعودية؟

إنّ مدّة صلاحية رخصة البناء في المملكة العربيّة السعوديّة هي ثلاث سنوات من تاريخ إصدار الرخصةسواء كانت المباني سكنية أو سكنية أو تجارية أو تجارية فقط ، أو رخصة بناء الأسوار ، وصلاحية تمديد رخصة البناء للمباني المذكورة هي سنة واحدة فقط ، وقد تم تحديد نفس المدة للهيئة إصدار رخصة لترميم المباني أو تمديدها ، ويذكر أنه يمكن تجديد الترخيص بعد انتهاء صلاحيته من خلاله الموقع الرسمي لنظامي.

متطلبات استخراج رخصة البناء

متطلبات استخراج رخصة البناء
متطلبات استخراج رخصة البناء

قبل استخراج رخصة البناء من خلال الموقع الإلكتروني لنظامي ، يجب التأكد من استيفاء المتطلبات التالية:

  • حجز عقد إلكتروني حديث من وزارة العدل السعودية أو إحضار عقد إسكان أو عقد استثمار.
  • يجب الحصول على قرار المسح قبل التقديم.
  • التعاقد مع مكتب هندسي للتصميم ؛ حيث سيتم اختيارها أثناء إجراءات إصدار الترخيص.
  • التعاقد مع مكتب هندسي للإشراف على البناء. حيث سيتم اختيارها أثناء إجراءات إصدار الترخيص.
  • يجب توفير مقاول معتمد للقيام بعملية البناء.
  • يجب الاعتراف بتطبيق العزل الحراري والتزامه.
  • يجب توفير التأمين ضد العيوب غير المرئية في البناء.
  • دفع رسوم خدمة إصدار رخصة البناء.

طريقة استخراج رخصة البناء في السعودية

طريقة استخراج رخصة البناء في السعودية
طريقة استخراج رخصة البناء في السعودية

حدد الموقع الرسمي لنظامي والخطوات التالية المتبعة للحصول على رخصة البناء:

  • انتقل إلى موقع النظام الخاص بي “https://ssoapp.balady.gov.sa/Account/Login?ReturnUrl=/connect/authorize/callback?client_id=Balady.Construction.Building.NewLicensesBuilding&redirect_uri=https%3A%2F%2Fapps.balady.gov.sa%2FEservices%2FBuilding%2FNewConstruction%2Fsignin-oidc&response_type=code%20id_token&scope=openid%20profile&state=OpenIdConnect.AuthenticationProperties%3DGZu5pco2Jprp-SAH_ehvpYQkc4vSDSYSIbpPbEmUWEj5NoMpklRgLMJXJfYyS2nDjWgxjKo6gC1KzH9wp7Yh4LEEFoT8RVH7Liwz4MhSzqn-LIM2CwSu2Se0fJ7zkr0_IPZ8WwPxy8vFN4RUaCs5VktjkMKYgD93LWpCiesHT49gCDVaEj4XMk8eE7PAF6C2fylvxaJUaXB7BvBPYT10TRsl0EAt5-lnhjzQRfWKoSniG2Rm2zj7_drGvy6VyZ3iGah0Qvx3xR51HdOa1TKigitPGIjFyjd5_28ZJqu3uvM8ItqM&response_mode=form_post&nonce=637682321691623994.MmFiMzQwNGEtZmQ5My00NTQ2LWI4NGEtMjBhMWJhY2FhNTc4ZDY5OGU4MjUtOGQyNC00OGZlLWI4ZjgtODZjYmRmZDBiNGJl&x-client-SKU=ID_NET461&x-client-ver=6.11.1.0”.
  • تسجيل الدخول بحساب المستخدم على بوابة نفس.
  • اضغط على “خدمات تراخيص البناء”.
  • الضغط على “اصدار رخصة البناء”.
  • اقرأ التعليمات ثم أقر بصحة البيانات.
  • حدد نوع الترخيص المراد إنشاؤه.
  • استكمال التحقق من رقم جوال المستخدم.
  • تحديد نوع المالك.
  • تحديد نوع المتقدم.
  • إذا كان هناك قرار مكاني ، فسيتم تحديد الدقة المكانية التي سيتم إصدار الترخيص من أجلها.
  • في حالة عدم وجود حل مكاني ، يمكن للمكتب الهندسي المختص إصدار قرار مكاني ومن ثم إصدار تصريح البناء.
  • تحديد المكتب الهندسي الذي سيشرف على البناء.
  • تحديد المكتب الهندسي الذي يقوم بتصميم البناء.
  • اختيار المكتب الهندسي الذي سيشرف عليه.
  • حدد المقاول الذي سيتولى عملية البناء.
  • الإقرار والالتزام بالعزل الحراري.
  • إرسال الطلب إلى المكتب الهندسي الذي يقوم بتصميم البناء.
  • يقوم المكتب الهندسي الذي يقوم بتصميم المبنى بإعداد المخططات والتصاميم اللازمة.
  • إصدار فاتورة لدفع رسوم الحصول على رخصة البناء.
  • استكمال إجراءات الدفع الإلكتروني لدفع الرسوم.
  • بعد دفع الرسوم يتم إصدار رخصة البناء.
  • الآن يمكن لطالب الترخيص طباعته والاحتفاظ به.
  • وبهذا تم إصدار رخصة البناء ؛ حيث يكون المكتب الهندسي المشرف مسؤولاً عن متابعة عملية البناء حتى إصدار شهادة الأعمال.

الموافقات الحكومية والشروط اللازمة لإصدار رخصة البناء

الموافقات الحكومية والشروط اللازمة لإصدار رخصة البناء
الموافقات الحكومية والشروط اللازمة لإصدار رخصة البناء

لا يمكن الحصول على رخصة البناء إلا من خلال الحصول على الموافقات من الجهات الحكومية المختلفة وتطبيق الشروط التي تقررها الجهات الحكومية السعودية ، ومن أجل إصدار رخصة البناء في المملكة العربية السعودية لا بد من الحصول على الموافقات وتطبيق ما يلي شروط:

  • توفير التأمين ضد العيوب الخفية في البناء.
  • أن تطبق الشروط التي تقررها الشركة السعودية للكهرباء.
  • بالنسبة للمباني التجارية ، يجب تطبيق المتطلبات التي حددها الدفاع المدني السعودي.
  • في بعض المشاريع والمباني التي تم إنشاؤها ، يجب الحصول على موافقات معينة وفقًا لهذا المشروع.

اقرأ أيضاً: شروط فتح مكتب هندسي بالمملكة العربية السعودية 1446

طريقة تجديد رخصة البناء في السعودية

طريقة تجديد رخصة البناء في السعودية
طريقة تجديد رخصة البناء في السعودية

رخصة البناء صالحة لمدة أقصاها ثلاث سنوات ، وعند انتهاء صلاحيتها يمكن تجديدها من خلال الخطوات التالية:

  • انتقل إلى موقع النظام الخاص بي “https://ssoapp.balady.gov.sa/Account/Login?ReturnUrl=/connect/authorize/callback?client_id=Balady.Construction.Building.NewLicensesBuilding&redirect_uri=https%3A%2F%2Fapps.balady.gov.sa%2FEservices%2FBuilding%2FNewConstruction%2Fsignin-oidc&response_type=code%20id_token&scope=openid%20profile&state=OpenIdConnect.AuthenticationProperties%3DGZu5pco2Jprp-SAH_ehvpYQkc4vSDSYSIbpPbEmUWEj5NoMpklRgLMJXJfYyS2nDjWgxjKo6gC1KzH9wp7Yh4LEEFoT8RVH7Liwz4MhSzqn-LIM2CwSu2Se0fJ7zkr0_IPZ8WwPxy8vFN4RUaCs5VktjkMKYgD93LWpCiesHT49gCDVaEj4XMk8eE7PAF6C2fylvxaJUaXB7BvBPYT10TRsl0EAt5-lnhjzQRfWKoSniG2Rm2zj7_drGvy6VyZ3iGah0Qvx3xR51HdOa1TKigitPGIjFyjd5_28ZJqu3uvM8ItqM&response_mode=form_post&nonce=637682321691623994.MmFiMzQwNGEtZmQ5My00NTQ2LWI4NGEtMjBhMWJhY2FhNTc4ZDY5OGU4MjUtOGQyNC00OGZlLWI4ZjgtODZjYmRmZDBiNGJl&x-client-SKU=ID_NET461&x-client-ver=6.11.1.0”.
  • تسجيل الدخول بحساب المستخدم على بوابة نفس.
  • اضغط على “خدمات تراخيص البناء”.
  • اضغط على أيقونة “تجديد”.
  • حدد “نقل رخصة البناء”.
  • اقرأ التعليمات المتاحة ثم تأكد من صحة البيانات المدخلة.
  • استكمال إجراءات التحقق من رقم الهاتف المحمول للمستخدم.
  • اختر نوع المالك.
  • اختر نوع مقدم الطلب.
  • تحديد الرخصة المنتهية الصلاحية والمراد تجديدها.
  • تحديد حالة البناء المرخص.
  • اختيار أو استدعاء المكتب الهندسي صاحب التصميم.
  • المكتب الهندسي صاحب التصميم سوف يتم تعويضه من التأمين في حالة وجود التأمين.
  • اختيار أو استرجاع المكتب الهندسي المشرف.
  • يتم تعويض المكتب الهندسي المشرف عن طريق التأمين في حالة وجود التأمين.
  • إرسال طلب التجديد إلى المكتب الهندسي.
  • يقوم المكتب الهندسي باستكمال البيانات.
  • بعد ذلك يتم إصدار فاتورة لدفع رسوم خدمة التجديد.
  • بعد دفع الرسوم المقررة ، يتم إصدار رخصة تجديد حيث يمكن طباعتها والاحتفاظ بها.

طريقة نقل ملكية رخصة البناء

طريقة نقل ملكية رخصة البناء
طريقة نقل ملكية رخصة البناء

في بعض الأحيان قد يحتاج الناس إلى نقل ملكية رخصة البناء بعد إصدارها ، ولحسن الحظ يوفر النظام الإلكتروني البلدي هذه الإمكانية. ولتنفيذها يتم اتباع الخطوات التالية:

  • انتقل إلى موقع النظام الخاص بي “https://ssoapp.balady.gov.sa/Account/Login?ReturnUrl=/connect/authorize/callback?client_id=Balady.Construction.Building.NewLicensesBuilding&redirect_uri=https%3A%2F%2Fapps.balady.gov.sa%2FEservices%2FBuilding%2FNewConstruction%2Fsignin-oidc&response_type=code%20id_token&scope=openid%20profile&state=OpenIdConnect.AuthenticationProperties%3DGZu5pco2Jprp-SAH_ehvpYQkc4vSDSYSIbpPbEmUWEj5NoMpklRgLMJXJfYyS2nDjWgxjKo6gC1KzH9wp7Yh4LEEFoT8RVH7Liwz4MhSzqn-LIM2CwSu2Se0fJ7zkr0_IPZ8WwPxy8vFN4RUaCs5VktjkMKYgD93LWpCiesHT49gCDVaEj4XMk8eE7PAF6C2fylvxaJUaXB7BvBPYT10TRsl0EAt5-lnhjzQRfWKoSniG2Rm2zj7_drGvy6VyZ3iGah0Qvx3xR51HdOa1TKigitPGIjFyjd5_28ZJqu3uvM8ItqM&response_mode=form_post&nonce=637682321691623994.MmFiMzQwNGEtZmQ5My00NTQ2LWI4NGEtMjBhMWJhY2FhNTc4ZDY5OGU4MjUtOGQyNC00OGZlLWI4ZjgtODZjYmRmZDBiNGJl&x-client-SKU=ID_NET461&x-client-ver=6.11.1.0”.
  • تسجيل الدخول بحساب المستخدم على بوابة نفس.
  • اضغط على “خدمات تراخيص البناء”.
  • الضغط على “نقل ملكية رخصة البناء”.
  • اقرأ التعليمات ثم أقر بصحة البيانات.
  • استكمال التحقق من رقم جوال المستخدم.
  • تحديد نوع المالك.
  • تحديد نوع المتقدم.
  • اكتب رقم رخصة البناء التي سيتم نقل ملكيتها.
  • كتابة رقم الصك الجديد الصادر عن وزارة العدل السعودية.
  • تعبئة بيانات نوع البناء بالرخصة.
  • تحديد المكتب الهندسي ثم إرسال الطلب إليه.
  • بعد ذلك يقوم المكتب الهندسي باستكمال البيانات وإعداد التقرير.
  • ثم توافق الأمانة العامة على هذا التقرير ، وبالتالي نقل ملكية رخصة البناء بنجاح.

اقرأ أيضاً: كيفية استخراج اخلا ترف من صندوق التنمية العقارية

رابط استخراج رخصة البناء balady.gov.sa

رابط استخراج رخصة البناء balady.gov.sa
رابط استخراج رخصة البناء balady.gov.sa

يمكنك الذهاب إلى الرابط للحصول على رخصة البناء مباشرة “https://balady.gov.sa/Services/Terms/?id=239ثم اقرأ التعليمات وحدد الخيار لتأكيد صحة البيانات والتأكيد …